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Para formar parte de la Plataforma es imprescindible sufrir una situación de abuso o aplicación arbitraria o retroactiva de la ley de costas. Para inscribirse en la plataforma mandar un email a costasmaritimas02@gmail.com
explicando el nombre del colectivo, los datos de la persona de contacto, la zona del conflicto, la naturaleza del problema y por qué a su juicio se trata de un abuso o de una aplicación arbitraria, indebida o retroactiva.
"Para consultar un problema jurídico relativo a la aplicación de la ley de costas llamar a José Ortega al teléfono 629511225
Comentario sobre la página web :email afectadosleydecostas@gmail.com

viernes, 20 de febrero de 2009

¿Te vas a quedar en casa? Te puede ocurrir a tí. Concentracion DIA 21 Febrero.

Los afectados por la Ley de Costas denunciamos que en la aplicación de la
ley se infringen 6 artículos de la Constitución Española:
9 - Principio de seguridad jurídica y aplicación retroactiva de derechos
restrictivos
14 - Igualdad de los ciudadanos ante la ley.
33 - Violación del derecho de propiedad privada y la herencia.
24 - Tutela judicial efectiva.
47 - Privación de viviendas.
17 - Declaración Universal de los Derechos del Hombre, que garantiza que
nadie será privado arbitrariamente de su propiedad.




El pasado 11 de Febrero El Parlamento Europeo nos ha dado la razón instando al gobierno a
revisar urgentemente y a modicar la Ley de Costas a n de proteger los derechos de los
legítimos propietarios de viviendas y de aquéllos que poseen pequeñas parcelas en zonas
de la costa que no tienen un impacto negativo sobre el medio ambiente costero.
Esta decisión no es vinculante y el Gobierno de España pretende que en el informe aprobado
el día 11 y que será votado por los parlamentarios europeos el próximo 26 de marzo se anulen
medidas como esta y se niegue la evidencia de que en España no se respeta el derecho a la
propiedad privada.
Además el PE pide pide la suspensión y la revisión de todos los nuevos planes urbanísticos
nuevos en España que no respeten el medio ambiente y no garanticen el derecho a la
propiedad y denuncia que todas las administraciones, central, autonómica y locales,
son responsables de haber puesto en marcha un modelo de desarrollo insostenible,
que ha tenido gravísimas




Manifestación Villa PSOE

Orfeo.es Galicia

martes, 10 de febrero de 2009

¿Cambios en la Ley de Costas?




Martes 10 de febrero de 2009

Para entender el revuelo que se ha formado estos días en torno a los pretendidos cambios en la Ley de Costas hay que entender primero lo siguiente: Te hacen un deslinde. Te quitan tu casa. En el mejor de los casos pretenden compensarte con un derecho de uso, para que te quedes como inquilino durante un tiempo limitado. Los sabios dicen que esto es una expropiación con una indemnización no en dinero, sino en especie. Como compensación es una birria, cuando no un fraude. Lo he dicho muchas veces, la última con motivo de mi intervención ante el Parlamento Europeo el pasado día 20 de enero. Pero al Tribunal Constitucional le gustó tantísimo y, hasta que consigamos que Europa nos ayude a cambiar las cosas, es lo que hay.Pues bien: el único objeto de esta pretendida reforma legal es la simplificación del trámite administrativo y que las concesiones se puedan vender a terceros y... eso es todo.
La mala práctica relativa a las concesiones formaba parte de mi "informe sobre aplicación abusiva de la Ley de Costas", que fue presentado en el Parlamento Europeo como queja contra España y que parece que ha puesto al Gobierno un poco tenso, ya que las concesiones en muchos casos ni siquiera se tramitaban, por lo que la jugada se podría resumir en una frase que causa espanto en el mundo civilizado: "expropiación sin indemnización".Pero este derecho de uso, incluso siendo una compensación tan pobre, ni siquiera se le reconoce a la mayoría de los ciudadanos. Por ejemplo, cuando el deslinde que se aprueba y te quita la casa es el primero que se tramita en la zona o cuando ya había un deslinde anterior que se la había comido, aunque la vivienda fuera de principios de siglo.
La única forma de defender la propiedad es discutir el deslinde y hay mucha gente que ha perdido ya todos los recursos judiciales. Cuando eso sucede, o la vivienda se entrega en concesión o se derriba. Y aunque sepa a poco, la única solución para muchos, para miles, es la concesión. Que les pregunten a los desafortunados propietarios del restaurante "Pepita", en Sagunto, derribado en 2008. Si Costas hubiera querido reconocérsela, aún estarían vendiendo paellas.
Por eso, en nombre de la Plataforma Nacional de Afectados por la Ley de Costas, y aprovechando que el proyecto de ley está en el Parlamento, he propuesto a los partidos una enmienda que permita que el derecho de concesión pueda reconocerse a esos otros supuestos. Con esto esperamos salvar del derribo a muchos ciudadanos inocentes.Lo sorprendente es que alguien está intentando convencer a los afectados de que con esto lo que he hecho es aceptar que las concesiones son pago suficiente, renunciar a la defensa de la propiedad, venderme al enemigo y entregar la plataforma al Gobierno a precio de saldo. Ya había visto en los noventa a algún torpe que se creía importante proclamar que "o la propiedad o nada".Estos líderes vecinales de salón se entregan al vicio nacional de hablar sin saber, nunca han tenido que presenciar un derribo, creen que pueden doblegar al Gobierno sólo por ser presidentes de una comunidad de vecinos e ignoran que para darles el capricho hay que reformar el artículo 132 de la Constitución. Ellos proclaman y piden, convencidos de que esta lucha es posible ganarla sin inteligencia.Claro que los que mandan estos mensajes esconden malas intenciones. Conozco por su nombre y apellidos a estas dulces criaturas y debo pedirles que dejen en paz a los cientos de personas a las que están engañando haciéndoles creer que una mejora en el régimen de las concesiones es lo mismo que una renuncia a la defensa de la propiedad.
Nada ha cambiado y nada va a cambiar.La lucha colectiva que hemos planteado en demanda de la justicia y la dignidad es seria y será duradera. La ganaremos si no nos dejamos llevar por charlatanes, frustrados y fracasados y si somos capaces de identificar correctamente al enemigo, que es el que está ahí delante, armado con el Boletín Oficial del Estado, las fuerzas de orden público y las palas mecánicas.

José Ortega es abogado.
http://www.diarioinformacion.com/secciones/noticia.jsp?pRef=2009021000_8_850721__Opinion-Cambios-Costas

domingo, 8 de febrero de 2009

¿LA LEY DE COSTAS A REVISIÓN?



Domingo 08 de Febrero de 2009

La ley de Costas que sigue vigente en España es la 22/1988, de 28 de julio, la cual derogo la del 26 de abril de 1969. La cual regula la determinación, protección, utilización y policía del dominio público marítimo terrestre y especialmente de la ribera del mar. ¿Es esta ley realmente complaciente, y trata a todos los ciudadanos por igual a la hora de su aplicación?, parece ser que no, y así lo manifiestan los miembros de la Plataforma Nacional de Afectados por la Ley de Costas (PNLAC), dicen de esta ley que últimamente se ha convertido en el azote de los más desfavorecidos, en beneficio de los más poderosos, y es evidente que así es, si nos remitimos a los últimos acontecimientos que al amparo de la misma se han llevado a cabo, donde el escarnio y la sinrazón han sido los protagonistas de estos actos execrables, que han tenido lugar en muchas zonas costeras de las islas. Las leyes son de obligado cumplimiento, pero tienen que estar legitimadas en base a un trato igualitario para todos los ciudadanos, sin que existan acciones discriminatorias, motivadas por la condición social de los individuos, donde sistemáticamente el pobre siempre lleva todas las de perder y al cual no se le reconoce las necesidades que evidencian, motivadas por una serie de circunstancias que le llevan a vivir en la precariedad más absoluta. En la ley citada 22/1988, y en su artículo 23, la servidumbre de protección recae sobre una zona de 100 metros medida tierra adentro desde el limite interior de la ribera del mar. Permitiendo, que en los terrenos comprendidos en esta zona se puedan llevar a cabo sin autorización plantaciones y cultivos, lo que resulta hasta cierto punto contradictorio con lo que dictamina la ley, que no permite lugares habitables pero si explotaciones agrarias, en cuyo caso los seres humanos pasamos a ocupar un segundo plano y donde las personas somos relegados al ostracismo más irreverente.

Juan Dávila García

miércoles, 4 de febrero de 2009

NOTA DE PRENSA dia 4 de Febrero de 2009

Puede que hayáis recibido una nota de prensa enviada por Carmen del Amo vertiendo en nombre de la Plataforma Nacional de Afectados por la Ley de Costas determinadas opiniones sobre las novedades de la ley de costas en materia de concesiones administrativas.

El día 10 de enero la Plataforma celebró asamblea general extraordinaria en la que el único punto del orden del día fue la moción de censura a Doña Carmen del Amo como presidenta y elección de nuevos cargos. La moción de censura prosperó por una amplia mayoría, por lo que la Sra. del Amo fue cesada y elegido como nuevo Presidente D. José Pedro Fernández.

Doña Carmen del Amo carece de autoridad para hablar en nombre de la Plataforma
La carta que ha remitido a los medios de comunicación contiene exclusivamente sus opiniones personales y no es representativa del sentir colectivo.

Los puntos de vista oficiales de la Plataforma son los que ha estado exponiendo su asesor jurídico y portavoz, D. José Ortega.

Si alguien quiere contrastar cuál es ese punto de vista puede consultar la página web de la

Plataforma, en el artículo PROPIEDAD O CONCESIÓN.

En la web podéis confirmar también qué personas ostentan los cargos de responsabilidad dentro de la Plataforma. http://afectadosleydecostas.blogspot.com/

La Plataforma Nacional de Afectados por la ley de costas lamenta las molestias que la desafortunada iniciativa de Doña Carmen del Amo pueda haber causado a los medios de comunicación.

JOSE PEDRO FERNÁNDEZ

PRESIDENTE DE LA PLATAFORMA NACIONAL DE AFECTADOS POR LA LEY DE COSTAS

TF. 670509287

lunes, 2 de febrero de 2009

NOTA DE PRENSA sobre la noticia que publica hoy el diario EL PAIS

Ante la noticia que publica hoy el diario El País sobre un cambio en la ley de costas, comunicamos lo siguiente: -

-La reforma recae sobre el derecho de concesión especial regulado en la Disposición Transitoria primera, apartado primero, de la ley de costas. Cuando un deslinde incluye propiedades privadas dentro del dominio público, la propiedad se extingue y la compensación que da el Estado a cambio consiste en esta concesión especial, autorizando a los antiguos dueños a permanecer en su casa durante treinta años más una prórroga de otros treinta, sin pagar canon. Se trata de una indemnización en especie.

-La reforma es tímida, mínima e insuficiente. Se limita a admitir que las concesiones puedan venderse a terceros y a agilizar los trámites del expediente para su otorgamiento. No puede conceptuarse en serio como una reforma de la ley de costas. -Consideramos que el gobierno ha impulsado a esta minirreforma como consecuencia de la denuncia que tenemos presentada ante el Parlamento Europeo por aplicación abusiva de la ley de costas, ya que quiere reaccionar antes de sufrir una condena política de Europa.

-El despliegue que hace el diario El País hace pensar que los destinatarios de esta noticia sean los gobiernos y los parlamentarios europeos, a los que se quiere hacer creer que con esta reforma España piensa introducir cambios sustanciales, cuando no es así.

-Aprovechando el trámite de este proyecto de ley hemos presentado a los partidos políticos una propuesta de enmienda para una reforma auténtica y con contenido del régimen de las concesiones. Estas propuestas tienen por objeto:

a) Incluir como beneficiarios de la concesión a ciudadanos cuyo derecho en este momento no queda claro, pero que deberían tenerlo reconocido. En concreto 1) los casos en los que el deslinde aprobado es el primero y 2) Los casos en los que las propiedades ya estaban incluidas dentro del dominio público por un deslinde anterior. Hoy día, salvo casos muy excepcionales y puntuales, solo tienen acceso a la concesión los terrenos incluidos en el dominio público por un deslinde que retranquea al interior la línea más antigua.

b) Establecer que la concesión se otorgue de oficio, sin que los interesados deban preocuparse por solicitarla. Igualmente se otorgará de oficio la prórroga de la concesión (ya que pasados treinta años un olvido es fácil).

c) Establecer que los derechos que se reconocen a nuevos titulares (apartado a) tendrá carácter retoactivo.

Jose Ortega

El Gobierno atenúa la Ley de Costas y deja vender las casas sobre la playa




Medio Ambiente suaviza de tapadillo la política de Narbona de recuperar el litoral

RAFAEL MÉNDEZ - Madrid - 02/02/2009

Una enmienda a la Ley de Navegación trata de aplacar las quejas de Europa

El Gobierno ha emprendido de tapadillo una reforma de la Ley de Costas que suaviza su aplicación. Para ello, Medio Ambiente ha introducido una enmienda a la Ley de Navegación Marítima -de otro ministerio y sin relación con el litoral- para permitir vender y comprar las casas construidas en dominio público, sobre la misma playa, y que hasta ahora no podían cambiar de dueño. El Ejecutivo comienza así, por la puerta trasera, a rebajar una de las políticas de Cristina Narbona que más problemas acarrearon al Gobierno: la recuperación del dominio público en el litoral.

El cambio no pasó por el Consejo de Estado, ya que se introdujo a última hora en la Ley de Navegación Marítima, elaborada por el Ministerio de Justicia y el de Fomento. Al tramitarse en comisión (la de Justicia, no la de Medio Ambiente) con competencia legislativa plena, el texto tampoco pasará por el Pleno de Congreso. Sin una línea en la exposición de motivos que justifique el cambio -al aprobarla el ministerio sí dio una críptica nota sobre la reforma-, Medio Ambiente abre una reforma de la Ley de Costas, norma clave de medio ambiente, vigente desde 1988.
La disposición final cuarta de la Ley de Navegación Marítima, aprobada por el Consejo de Ministros el pasado 5 de diciembre, añade dos apartados a la Ley de Costas: "Las concesiones [a las viviendas construidas legalmente sobre la playa antes de 1988] serán transmisibles, previa autorización de Costas, por actos inter vivos, subrogándose el nuevo titular los derechos y obligaciones de la concesión". Es decir, que las concesiones no sólo se pueden heredar, sino que con esa reforma se podrán vender y comprar. Medio Ambiente tendrá tres meses para ejercer el derecho de tanteo.
Hasta ahora, el Estado otorgaba una concesión de 30 años (ampliables a 60) a los dueños de las casas construidas en dominio público antes de la ley, pero no podían venderlas (salvo excepciones con trámites complejísimos). La reforma, que aún deben aprobar las Cortes, afecta a las cosas construidas legalmente antes de 1988. El Constitucional aceptó en 1991 la fórmula de expropiación contemplada en la ley: que los dueños podrían disfrutar de las propiedades 30 años y que después pasarían a ser demolidas.
Aunque la ley tiene 20 años, fue la ministra Narbona la que comenzó a aplicarla realmente en 2004, ya que los ocho años anteriores apenas se avanzó en el deslinde de la costa -el trámite que delimita la zona pública y la privada de playa-.
Esto provocó miles de protestas, la creación de una Plataforma Nacional de Afectados por la Ley de Costas (que calcula que hay 45.000 viviendas en esa situación) y quejas de las embajadas del Reino Unido y Alemania, ya que muchos de los compradores en primera línea eran extranjeros que, al adquirir su chalé, no fueron informados de que su casa podía pasar a manos del Estado.
La directora general de Costas, Alicia Paz, afirmó a este diario el pasado octubre que no había iniciado "ningún proceso de modificación legal" y que no sabía si se plantearía "algo puntual". Un mes y medio después, el Consejo de Ministros reformaba la ley. Medio Ambiente argumenta que el cambio legal es "una modificación puntual y no de fondo de la citada ley, ya que no altera en absoluto el espíritu de la misma" y que la reforma no contradice lo que declaró Paz.
Sin embargo, Javier Sanz, profesor de Derecho Administrativo en La Coruña y experto en el litoral, afirma: "No es que privatice la costa, pero es un cambio radical de entender las concesiones". En sentido parecido se pronuncia el abogado de la Plataforma de Afectados, José Ortega, quien lo califica como un cambio importante que afecta a mucha gente y va en la dirección correcta. Ortega fue muy crítico con Narbona y apoya el cambio de Elena Espinosa. Los dueños de casas en dominio público, muchos jubilados que se veían sin posibilidad de vender su casa, aplauden la medida.
La medida ha generado malestar entre técnicos de Costas, por la forma en que se ha hecho y por el fondo. Argumentan que dificultará la recuperación del dominio público. Hasta ahora, si Costas quería rescatar una concesión de una vivienda sobre la arena podía alegar ante el dueño que lo mejor era llegar a un acuerdo ya que no podría vender esa casa. Ahora, al poder venderlas, las viviendas se revalorizan y se dificulta la adquisición por parte de Costas.